Raum für Zukunft in Ihrer Stadt
Flexible Flächen, keine Limits. WerkStadt.
Die flexible Alternative zum Gewerbepark: ab 79 bis zu 2.880 Quadratmetern!
Gewerbeflächen neu gedacht: Erleben Sie Arbeitsräume, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen und das Wachstum Ihres Unternehmens fördern. Sie benötigen Raum für die Unternehmensgründung oder flexibles Wachstum, mit erschwinglichen, planbaren All-in-Mieten inklusive pauschaler Betriebskosten, umfangreicher Basis-Ausstattung, kompletter Infrastruktur und individueller Gestaltung? Willkommen in den flexiblen Gewerbeflächen der WerkStadt. Hier finden Ihre Visionen den Raum, den sie verdienen.
Werk-Loft
124 – 186 m²
Stadt-Loft
79 – 316 m²
Flex-Loft
79 – 2.880 m²
Alles außer Standard
- 2 oder 3 Etagen
- 124 m² (2 x 62 m²) oder
- 156 m² (62, 35 und 62 m²) bis 186 m²
(3 x 62 m²) Gesamtfläche
(Angebot standortspezifisch) - Voll flexible Gestaltung, z. B. Lager, Showroom und Office
Viel Platz für Kreativität
- Im EG, 1. und 2. OG; Zugang über Außentreppe
- Pro Modul ca. 79 m² Fläche inklusive Terrasse
- Bis zu vier Module zusammenlegen zu 316 m² Gesamtfläche
- Individuelle Nutzung & Ausbau
Alles kann, nichts muss
- Module beliebig zusammenschalten für unbegrenzte Flächen
- Variable Aufteilungen nach Bedarf
Unsere Lofts lassen sich flexibel nach Ihrem Flächen- und Nutzungsbedarf gestalten. Sprechen Sie uns an!
Einblicke in unsere FlexSpaces
Bildergalerie
Umfangreiche Ausstattung
Umfassende Basisausstattung inklusive
Großzügige Raumhöhen
Lichte Raumhöhen von bis zu 6,0 m, die Ihnen
Flexibilität und ein offenes Raumgefühl bieten.
Wasser- & Abwasseranschluss
Jedes Module verfügt über einen Wasser-/ Abwasseranschluss.
Glasfaseranschluss
Glasfaseranschluss mit Grundverkabelung Kat 7a
(Backbone) und RJ45-Port inklusive.
Grünes Gebäude
KFW 40-und DGNB Gold-Standard, Gebäude- und Dachbegrünung für ein angenehmes Raumklima. Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
Hocheffiziente Wärmepumpe
Heizen und Kühlen mittels hocheffizienter
Luft-Wärmepumpen.
Elektrisches Sektionaltor
Modernes Sektionaltor mit integrierter Eingangstür und Fenstern.
Digitales Schließsystem
Elektronisches Zugangskontrollsystem (App-basiert)
Starkstrom und Elektroausstattung
Leistungsstarken Starkstromanschluss für industrielle Anforderungen und umfassende Elektro-Grundausstattung für den reibungslosen Gerätebetrieb.
Parken & Laden
Ausreichend anmietbare PKW-Parkplätze – auf Wunsch mit Ladestationen – sowie Fahrrad- und E-Roller-Ladestationen. Großzügige Fahr- und Rangierflächen mit Zugang für den Lieferverkehr gewerblicher Nutzungen.
Erleben Sie die WerkStadt in Aktion
Erfahren Sie mehr über die einzigartigen Möglichkeiten, die unsere flexiblen Gewerbeflächen bieten. Unser Video zeigt Ihnen, wie die WerkStadt kleinen und mittelständischen Unternehmen den idealen Raum für Wachstum und Zusammenarbeit bietet. Tauchen Sie ein in die Welt der flexiblen Arbeitsräume und entdecken Sie, wie wir Ihre Geschäftsziele unterstützen können.
Entdecken Sie die Vorteile
Hauptmerkmale unserer Lofts
Modulare Architektur
Die flexible Gestaltung unserer Lofts ermöglicht eine individuelle Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens.
Kostenkontrolle
Profitieren Sie von All-in-Mietpreisen mit pauschalen, gedeckelten Nebenkosten und flexiblen Vertragslaufzeiten, die Ihnen finanzielle Sicherheit bieten.
Bezugsfertige Flächen
Dank umfangreicher Basisausstattung inklusive Glasfaseranschluss und Ladestationen für E-Mobilität. können Sie direkt einziehen oder die Flächen nach Ihren Wünschen veredeln.
Standortvorteile
Unsere Standorte sind stets stadtnah gelegen und bieten eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Gemeinschaft
Arbeiten Sie in einem Umfeld, das den Austausch von Ideen, Erfahrungen und die Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Unternehmen fördert.
Nachhaltigkeit
Unsere Gebäude sind mit umweltfreundlichen Materialien und energieeffizienten Systemen ausgestattet, um eine nachhaltige Zukunft zu unterstützen.
Die WerkStadt-Gründer:
Ein Ort für Wachstum
„Die WerkStadt verbindet unser architektonisches Verständnis von Vereinfachung und Funktionalität mit reduzierten Baukosten, sodass wir Nutzern ein attraktives Mietangebot machen können und Jedermann eine Top-Adresse in guter Lage haben kann.“
Christian Schleif, Geschäftsführer
Die Lösung für KMU
„Die Zielgruppe der WerkStadt sind kleine und mittelständische Unternehmen, die einen Großteil der deutschen Arbeitslandschaft ausmachen. Wir sehen den hohen Bedarf und haben uns zum Ziel gesetzt, diesen Markt in den nächsten 5 Jahren weiter zu erschließen.“
Ralf Struckmeyer, Geschäftsführer
Entdecken Sie die Möglichkeiten Ihrer Werkstadt
Erleben Sie die Vorteile unserer flexiblen Gewerbeflächen hautnah. Vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin, Besichtigungstermin oder informieren Sie sich über unsere ebenso flexiblen Mietoptionen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Werkstadt für Ihr Unternehmen bietet.